原本想等放假才寫文章，但我看到個 YOUTUBE 有關英國買樓的故事後，覺得還是要先寫一下英國買樓的陷阱位和要港人應注意的事先。
香港人真的請不要心急去英國買樓，如果你只是用身家的千分之一或萬分之一買就當然沒所謂，若閣下成副身家買落，請務必想清楚。以下寫一下我在網上搜集資料後得出的結論，香港人要注音的香港和英國買樓的差別。
1. 管理公司和管理費加幅
我看到惖影片告訴我的是一家管理公司每年不合理地加管理費的事件。讓樓盤的發展商巴利摩在英國都算有名有姓的品牌，該公司旗下一家管理公司每年不合理地加管理費，最後費用加至等同另一份按揭的金額，我覺得港人要特別小心在港售賣的英國新樓盤，如果你要買，也請務必自己找個獨立的英國律師事務所去簽約，確保不是賣港人豬仔。
以下是該影片連結
一個「同歸於盡」的「英國買樓」故事」。涉及邊間發展商？有乜「中伏位」？「和理哥」為你逐一揭露 .
2. 治安-晚上出街可以是危險的事
外國不像偉大祖國和香港那樣一切都在主席的掌握中的，人家那裏地方大，警察也不會時常查身份證，自由的代價就是助長小偷盜賊黑社會在某些區域出現。越人口密集的地方罪案率也自己越高。特別是市中心的地方，更要留意，人家也有大數據可以查的，可以到 https://www.police.uk/ 這裏查看某地方的罪案率。不喜歡嗎? 回大灣區吧，那裏很安全的，擾亂2秩序的人可被送去精神科給神秘組治療，社會一定很安全。
3. 市中心地鐵上蓋不一定值錢
香港人喜歡新裝修，英國人也喜歡的，不過人家只喜歡內部新裝修，外型則喜歡古老大屋的，特別是紅磚造的大屋，隨時可以經歷過百年的。英國人也傾向住市郊地區多於市中心地鐵上蓋，我認為可能和治安也有關係，例如倫敦出名多小偷。曼城市中心多酒吧夜店，晚上特別容易發生打交事件。英國人也似乎較喜歡有綠色生活的空間，因此不要以為在市中心地鐵站上蓋就是無敵
4. 法律保護租客
大部份香港人去英國也會遇到租樓難的問題，即使開出付全年租金也不容易。一來好區都是好校區，就像九龍塘那樣不容易找到租盤，另外就是業主很重視 CREDIT REPORT，即借貨評級，業主很怕請到個欠租的租客易請難送，同樣道理如果你想著買樓出租給別人，也請了解一下當地的租務條例，不要想當然用香港的概念，以為租客做錯野可以很容易送走。
5. Free hold 和 lease hold
簡單講FREE HOLD 才是永久擁有地權，LEASE HOLD要付地租，等同無地權。詳總的自己找吧
暫時所得就這幾點，有找到新資料補寫。
其他參考YOUTUBE
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