7月結果還是寫不了文，7月為了隔山租屋不停奔波，又要應付各種英國生活關卡和難題，總算有些進展。8月可以寫一篇文出來。
美元指數由年頭90升至現在差不多110，差不多升30%，入口貨減價了，通脹壓力當然是減輕了。英美採取清零政策，我指防疫措施清零政策，經濟回復很快，以我所知英國的勞動市場不停請人，美國失業率也處在低水平，民眾可以日日除罩睇英超聯開 PARTY。我們香港和鄰近國家，繼續清零政策，經濟沒有大起息，還要跟老美升息，自貶貨幣，市民買不起外國貨，公司還不到外國債，真是慘情。
香港的情況和97年有些相似，又不完全相同，經濟差但息口在上升，參考某經紀行教SALES說服買賣雙方客戶的方式，我列出正反一些因素
不利
移民潮令樓價封頂，1，2年都不太可能會急升
息率上升
疫情反覆
有利
租金跟通脹上升
樓市沒有泡沫，相反還做好了壓測，早為應付今天的情況鋪路
防疫政策遲早解封
行會的港大美女預告了政府還有一招救市，就是放新來港人仕買樓救市，樓市還是很難出現 97不問價沽的情況。
戲劇中有個元素叫作X FACTOR，意思是指劇中發生一些事件能令整個故事180度改變的劇情，例如電影很喜歡用的失憶、發現有絕症等。除了俄烏戰爭，美國通脹和香港經濟差有1個共通原因，就是內地的防疫政策。我相信萬年主席有萬年的遠見是能人所不能，只不過手停口停，整個國家半停頓生活了大概都快3年，經濟壓力明顯很大，為何還要堅持下去呢？我一直都想不通，直至我看到有一個說法我覺得合理的，那就是要試驗一下有那些官員忠誠地堅持清零路線。
今年10月後，萬年主席如能千秋萬代地做下去的話，他也就會在11月出國教訓美帝敗登，沒錯，是出國，領導不怕疫情冒險率先出國，剛好香港11月又要搞國際會議同纜球賽，老外CEO忽然團結一致地說有隔離政策就不來開會，若不隔離放老外入來，到時八國肺炎聯軍圍住香港，我很想知到時港府會可以如何解說。黎明前的黑暗的確使人很絕望，希望這次終會有個希望。說了那麼多癈話其實我很希望手上的物業能賣到個好價，希望寫多兩句會願望成真。
講完其實等於無講，X FACTOR 也有可能是令情況變更差的，股市現在是在較平的水平，觀乎人人都絕望的情況下，現在應該是分段繼續買的。可是越買越跌，總是令人更絕望，好市時候就好像有個天使面孔魔鬼身材的美女引你去買股票，熊市時好像有位周星酏電影中的如花叫人買股票那樣，個個避之則吉，買股票想要賺大錢實在是不容易的，必須要捱過可能出現更差的情況，還要選中不會死的公司，才能將資產組合加大，所以如果不太熟公司背景，還是多買SPY VOO 算數了。
